1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
29.2万円/㎡
前年比+8.6%
北九州市八幡西区
9.1万円/㎡
前年比-40.5%
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リヴィエール折尾II
福岡県北九州市八幡西区折尾五丁目
鹿児島本線 / 折尾駅 徒歩11分
1991年築 / 7階建 / 110戸 / RC造
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価格偏差値
49.5
フェア
推定相場価格より0.6%割高
相場
786万円
11.1万円/㎡
502
691
880
1,069
AI査定結果
推定相場価格
786万円
11.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
691万円〜880万円
9.8万円/㎡〜12.5万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.10万円/㎡
推定利回り
10.5%
最終更新日: 2026年4月2日
リヴィエール折尾II
790万円（11.2万円/㎡）/ 2階 / 70.55㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は15.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 790万円 | 11.2万円 | 2階 | 70.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/14 | 1,600万円 | 19.9万円 | 4階 | 80.55㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/01/23 | 980万円 | 13.9万円 | 3階 | 70.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/09 | 980万円 | 13.9万円 | 2階 | 70.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/08 | 1,030万円 | 14.6万円 | 3階 | 70.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 1,030万円 | 14.6万円 | 2階 | 70.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,080万円 | 15.3万円 | 2階 | 70.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/18 | 1,080万円 | 15.3万円 | 1階 | 70.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/23 | 1,398万円 | 19.8万円 | 1階 | 70.55㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は11.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | リヴィエール折尾II 北九州市八幡西区折尾五丁目 | 折尾駅11分 | 790万円 | 11.2万円 | 70.55㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 110戸 | RC |
| 2026/02/14 | ベルソネール日吉台 北九州市八幡西区日吉台三丁目 | 水巻駅16分 | 780万円 | 11.3万円 | 68.94㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1992年 | 68戸 | RC |
| 2026/03/02 | リヴィエール本城台 北九州市八幡西区御開一丁目 | 本城駅33分 | 990万円 | 12.6万円 | 78.77㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1994年 | 65戸 | RC |
| 2024/11/29 | スカンジナビア光明 北九州市八幡西区光明二丁目 | 折尾駅11分 | 680万円 | 8.8万円 | 77.37㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 61戸 | SRC |
| 2025/01/06 | ホワイトキャッスル折尾東 北九州市八幡西区光明一丁目 | 本城駅15分 | 980万円 | 13.7万円 | 71.47㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1989年 | 74戸 | SRC |
| 2026/02/09 | 朝日プラザ八幡西 北九州市八幡西区瀬板一丁目 | 陣原駅13分 | 850万円 | 12.1万円 | 70.1㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 72戸 | SRC |
| 2026/03/22 | イマージュアークヒルズ黒崎西 北九州市八幡西区瀬板一丁目 | 陣原駅13分 | 700万円 | 10.2万円 | 68.41㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 1993年 | 80戸 | SRC |
| 2025/12/13 | エクレール陣原 北九州市八幡西区陣原二丁目 | 陣原駅8分 | 600万円 | 8.7万円 | 68.58㎡ | 4DK | 3階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 97戸 | SRC |
| 2024/02/28 | 皇后崎スカイマンション 北九州市八幡西区皇后崎町 | 熊西駅10分 | 680万円 | 8.6万円 | 79.27㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 100戸 | SRC |
| 2024/05/27 | ライオンズマンション皇后崎公園 北九州市八幡西区熊西二丁目 | 熊西駅6分 | 928万円 | 10.6万円 | 87.49㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1991年 | 121戸 | SRC |
| 2025/11/28 | サンライフ黒崎II 北九州市八幡西区熊西一丁目 | 黒崎駅5分 | 950万円 | 12.8万円 | 74.03㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1989年 | 96戸 | SRC |
| 2025/08/01 | ホワイトキャッスル今池2 北九州市八幡西区若葉三丁目 | 今池駅4分 | 680万円 | 10.4万円 | 65.67㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 95戸 | SRC |
| 2024/09/24 | エクレール若葉台 北九州市八幡西区若葉三丁目 | 今池駅8分 | 700万円 | 8.5万円 | 82.42㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 127戸 | SRC |
| 2023/08/26 | ビブレ黒崎 北九州市八幡西区熊手一丁目 | 黒崎駅8分 | 700万円 | 9.6万円 | 73.15㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 西 | 1986年 | 68戸 | SRC |
| 2025/09/14 | ヴィブレ黒崎 北九州市八幡西区熊手一丁目 | 黒崎駅9分 | 830万円 | 11.3万円 | 73.15㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1986年 | 68戸 | SRC |
| 2023/08/23 | コーポランド幸神2 北九州市八幡西区幸神三丁目 | 黒崎駅25分 | 890万円 | 12.0万円 | 74㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1996年 | 85戸 | RC |
| 2025/01/07 | ダイアパレス桃園公園 北九州市八幡西区陣山一丁目 | 黒崎駅16分 | 850万円 | 13.0万円 | 65.49㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1994年 | 60戸 | SRC |
| 2025/12/08 | サンライフ鳴水 北九州市八幡西区東鳴水一丁目 | 黒崎駅18分 | 880万円 | 10.3万円 | 85.51㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 104戸 | SRC |
| 2025/04/03 | ホワイトキャッスル京良城 北九州市八幡西区京良城町 | 黒崎駅29分 | 998万円 | 13.7万円 | 72.94㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 91戸 | RC |
| 2025/08/11 | ホワイトキャッスル黒崎インターA棟 北九州市八幡西区市瀬一丁目 | 黒崎駅40分 | 798万円 | 11.1万円 | 71.79㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 100戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で8.6%上昇、北九州市八幡西区では40.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.2万円）は北九州市八幡西区の平均と比較して23.1%割高です。